GRUNDLAGEN FÜR GANZHEITLICHES

IMMOBILIEN-KNOW-HOW

ALLE LEISTUNGSINHALTE IM ÜBERBLICK

Die Wohnmarktanalyse recherchiert für Sie detaillierte Informationen zur Lagequalität und Preisentwicklung im ausgewählten Postleitzahlumfeld. Dafür werden die Angebotspreise mit ähnlichen Objektmerkmalen in der Nachbarschaft verglichen und ausgewertet. Auf Basis der gewonnenen Daten ermittelt das IIB-Institut im Anschluss durch ein spezielles, mathematisches Verfahren die durchschnittlichen Verkaufspreise.

Darüber hinaus ergänzen sich alle Werte um wissenschaftliche Parameter. Die resultierenden Auswertungen und Prognosen ermöglichen Immobilien Vermittlern, Bauträgern und Gutachter dabei den Direktvergleich mit Ihrer individuellen Immobilie. So profitieren alle Markteilnehmer bei der Objektbewertung mit Wohnmarktanalyse von einem nachhaltigen Mehrwert:
ULTRA-LOKALE KENNTNISSE OHNE LANGWIERIGE VORBEREITUNG

01 LAGEQUALITÄT IM DIREKTEN UMFELD

SCHNELL-ÜBERSICHT: Lagequalität

Überprüfen Sie die Standortsituation von spezifischen Objekten in einem detailgenauen Lageplan gemäß eingegebener Postleitzahl! Dabei verdeutlicht eine fünfstufige Farbcodierung die Qualität der jeweiligen Lage am ausgewählten Standort – schnell und punktgenau.

VORTEILE FÜR IMMOBILIENVERMITTLER:

Wohnmarktanalyse-Anbieterin Über die Lagequalität lassen sich nachhaltige Rückschlüsse zum Objekt und Umfeld ziehen.
Nutzen Sie den direkten Überblick als Bewertungsgrundlage!

KURZ-ANALYSE: Preisermittlung

Recherchieren Sie zusammengefasst auf einer Seite alle preisbildenden Faktoren am Objektstandort! Sie erhalten detaillierte Auswertungen der letzten 12 – 24 Monate zu Angebotspreisen, der Preisentwicklung, Verkaufspreisen und der Angebotsdauer in der Nachbarschaft sowie im Gesamtmarkt – übersichtlich und transparent als tagesaktuelle Anhaltspunkte.

VORTEILE FÜR BAUTRÄGER:

Kennzahlen sind das beste Argument für einen Angebotspreis. Vertrauen Sie als Bauträger von einer realistischen Einschätzung für sichere Entscheidungen!

02 Angebotspreis /m² in der Nachbarschaft
03 Preistrend in Hamburg (Gesamt)
04 Angebotsdauer in Wochen
05 Verkaufspreis /m² (Normalqualität)
06 Verkaufspreis /m² (Qualität: einfach - luxus)

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08 Detailansicht Vergleichsangebote

DIREKT-VERGLEICH: Angebote in der Nachbarschaft

Vergleichen Sie Ihr Objekt anhand einer detaillierten Aufzählung mit ähnlichen Immobilienangeboten im direkten Umfeld! Dabei addieren sich zu Ihrer Grundeinschätzung nützliche Vergleichselemente wie z. B. die Gebäudeoptik, Ausstattung etc. – praktisch sortiert nach maximaler Übereinstimmung zur Objektnähe oder den Merkmalen.

VORTEILE FÜR IMMOBILIEN MAKLER:

Transparenz über die Marktsituation optimiert den Ver- und Einkauf von Immobilien. Minimieren Sie Risiken und verstärken durch eine stichhaltige Argumentation Ihren Vertrieb!

DETAIL-ANALYSE: Verweildauer & Preisentwicklung

Nutzen Sie die Auswertung als wichtigen Marktindikator für die Preisermittlung! Die Wohnmarktanalyse ermittelt über die Gesamtzahl aller angebotenen Objekte und deren Preisklassen die durchschnittliche Verweildauer am Markt – als Parameter für die Angebotsgestaltung oder zum Schutz vor Vermögensverlusten.

VORTEILE FÜR BANKMAKLER:

Erkenntnisse zur Preisentwicklung optimieren die Planungsgrundlage. Mit einem marktgerechten Preis verkürzen Sie die Vermarktungsdauer der Objekte und sichern so Ihre Gewinnerwartung!

10 ANGEBOTSVERWEILDAUER
11 ANGEBOTSPREISENTWICKLUNG

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11 Angebotspreisspannen nach Haustypen
Preise von bis in Stadtteil, PLZ und Stadt

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VOLLSTÄNDIGE AUSWERTUNG: Angebotspreise & Prognosen

Bewerten Sie Immobilien anhand anschaulicher Angebotspreistabellen nach Baujahresklassen mit den Minimal- und Maximalpreisen (12 und 24 Monate) sowie entsprechender Preisspannen!

VORTEILE FÜR GUTACHTER:

Für eine ganzheitliche Bewertungsgrundlage zählt insbesondere auch die langfristige Marktbeobachtung. Im Speziellen profitiert die Objektbewertung dabei von der hohen Validität der gewonnenen Daten!